租赁合同范本免费样本简单（租赁合同样本——保障租客权益）

租赁合同样本——保障租客权益

一、签约方与房屋信息

甲方(出租人)：__________

乙方(承租人)：__________

房屋地址：__________

面 积：__________平方米

用途：住宅/商业

租金：__________元/月

押 金：__________元

租期：从______年______月______日起至______年______月______日止

一、房屋交付与退还

1. 交付房屋：甲方应在租赁合同生效前______天将房屋交付给乙方。房屋的交付包括:房屋门窗、钥匙、相关设施及配套设备的交付，确保房内卫生洁净，条件满足乙方入住等。

2. 保持房屋完好：甲方承诺保持房屋的基本状况，如出现房屋漏水、以及墙体渗水、电气设施等损坏维修，由甲方进行修缮。

3. 退还房屋：租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，归还房屋的条件是：房屋及配套设备、钥匙等完好，卫生干净，符合返还标准。如乙方返还的房屋存在明显的装修、损坏等，甲方有权扣除押金并或询问乙方进行责任说明。

二、租金与押金

1. 租金：乙方应在每个月的______日前，将当月租金支付至甲方。如未按期支付，甲方有权终止租赁关系并收回房屋干净整洁的返还房屋。

2. 押金：乙方应当在签订租赁合同的同时支付给甲方本次租赁押金，甲方在收到押金后，会出具收款收据。租赁期间，如乙方擅自解约或租赁期内存在违约行为时，甲方有权扣除押金。

三、其他注意事项

1. 合理使用房屋：租赁期间，乙方承诺合理使用房屋，禁止进行任何有损房屋完整及安全的活动，如需要装修等，需征得甲方书面同意。

2. 违约责任：如乙方存在任何违约行为，如未按期交租、恶意损坏房屋及设施等，须承担违约责任并赔偿甲方因此所产生的经济或实物损失。

3. 协商解决：如因租赁方面涉及争议，双方应当友好协商，如协商不成须向有关部门寻求解决。

4. 未尽事宜：如本合同存在其他未尽事宜，双方可单独协商解决并书面确认后，该约定仍具有本合同中约定的同样效力。

5. 合同变更：本合同一式两份，签约双方各持一份，如需更改合同内容，双方必须签署书面协议，合同变更应基于双方友好互惠的原则，并具有法律效力。

6. 合同解除：租赁期内若乙方申请解除合同，应当提前______天（双方协商确定），甲方同意解除协议同时，乙方需支付剩余未满租期租金，如未支付，甲方有权拒绝将房屋交还乙方。

7. 合同续约：租赁期满2个月前，申请续签租赁合同需在双方协商并书面签署协议后具有法律效力。

：此租赁合同样本旨在规范租赁行为，保护租客权益，同时也保护了房东利益，租赁时请仔细阅读并签署合同，如需更改内容可提出，双方协商解决。