东莞买房条件（2023年东莞哪个镇最适合买房大概多钱）

如果你要在东莞买房，那么你的年龄需要在18岁以上，已婚人士则需要有稳定工作（五年以上），年龄不能超过40岁。 如果你要买新房或者二手房，就需要有本地户口或者是本地人连续五年以上的社保和纳税记录。 东莞买房对外地人的限制比较严格。 具体的政策内容如下： 如果是在东莞买房，则不限购。 如果你打算购买二手楼，可以参考以下内容：

• 1、外地人首次在东莞购买住宅，需要满2年才可以。

  （2）夫妻双方加两个子女： （1）夫妻双方有一方在东莞，则另外一方在东莞购房不受限制； （2）夫妻双方没有加两个子女的，且在东莞连续5年以上缴纳社保或个人所得税，则不受限购政策限制； （3）非莞户籍人士有购房记录但已结清了全部贷款的，限购1套。 （4）在莞有未结清贷款记录且未购买住宅的外地人士（不含香港、澳门、台湾地区、新加坡或外籍人士），则不得购买首套住房。 对于符合上述条件的外地人来说，在东莞想要买一套属于自己的房子并不难。

• 2、单身人士只允许购买一套住宅，但是不能买两套住宅。

  3、非东莞户籍居民家庭在莞购买首套普通住房的，须提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇企业职工基本养老保险）。 4、家庭唯一住房是指拥有1套住房，该家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女。 5、离婚人士只能购买一套住房 6、夫妻双方中的任意一方或双方为本市户籍居民（含外地户口）的，可申请购买1套普通住房。 7、本市其他区县的居民在本市已拥有1套以上房子，再次购买，需要提供所在区县的户籍证明、婚姻状况证明。

• 3、如果你有多个银行账户，那么只能一个账户取钱。

  你需要办理多个银行卡。 另外，如果你是个人购房，那么你需要拥有一张在东莞的房产证明（不动产登记证）。 如果你要贷款购房，那么你要办理一张银行的信用卡。 另外，银行还会收取一定程度的手续费。

• 4、如果你是按揭购买二手房，需要到银行去办理相关的贷款手续。

  东莞的银行办理二手房贷款手续需要提供购房人的身份证、户口本到当地的房管局进行登记备案。 （1）个人征信报告上会显示申请人的姓名、身份证号、家庭住址、婚姻状况、收入水平、偿还能力等信息。 （2）查询房产情况：通过房产查询系统进行购房信息的查询，包括土地使用权证号码，所购房屋基本信息，产权人信息，抵押贷款记录等。 （3）申请贷款：通过贷款系统直接递交购房申请和材料。 办理房屋按揭贷款手续需要注意的事项：