北京天伦锦城二手房（北京天伦锦城的二手房市场现状）
北京天伦锦城的二手房市场现状
北京的二手房市场一直备受关注，而天伦锦城则是其中一个备受瞩目的房产项目。在这篇文章中，我们将会探究天伦锦城的二手房市场现状，并尝试分析这一现象背后的原因。
天伦锦城的概述
天伦锦城是由北京市房地产开发集团有限公司开发的一个住宅区，坐落于北京市顺义区。这个项目总占地面积约为260万平方米，是一个非常大型的综合性社区。这个项目的建设始于2003年，预计总共有26000套住宅，其内的配套设施也非常完善，包括学校、医院、商场、公园等等。这个项目的买房者主要是年轻的家庭和投资者。
二手房市场现状
自从天伦锦城开发以来，这里的二手房市场一直非常活跃。根据网上信息，2019年天伦锦城的一手房价格在2万5千元/平左右，而二手房价格则在2万3千到3万之间浮动。其中小户型（70平米以下）的二手房价格则在2万5千到3万之间，而大户型（100平米以上）的二手房价格则可以达到5万。不仅如此，2019年天伦锦城的二手房成交量也非常可观，成交量占比北京市西北部区域的二手房总成交量的1/3以上。
原因分析
一方面，天伦锦城地处机场经济核心区域，周边属于北京市限购区域，使得这里的二手房价格相较于其他区域较高。其次，天伦锦城的配套设施相较于其他项目也非常完善，吸引了许多年轻家庭及一些投资者。再者，天伦锦城虽然建成已经较长时间，但其建筑及物业状况依然良好，对于投资者来说，这里的房产维护成本相对较低，也是选择投资这里的原因之一。
综上所述，天伦锦城的二手房市场在未来也将会保持较高的话语权，其中，大户型的房价还有增长空间，投资者可以考虑增加投资这里的比率。
