北京天伦锦城二手房(北京天伦锦城的二手房市场现状)
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北京天伦锦城的二手房市场现状
北京的二手房市场一直备受关注,而天伦锦城则是其中一个备受瞩目的房产项目。在这篇文章中,我们将会探究天伦锦城的二手房市场现状,并尝试分析这一现象背后的原因。
天伦锦城的概述
天伦锦城是由北京市房地产开发集团有限公司开发的一个住宅区,坐落于北京市顺义区。这个项目总占地面积约为260万平方米,是一个非常大型的综合性社区。这个项目的建设始于2003年,预计总共有26000套住宅,其内的配套设施也非常完善,包括学校、医院、商场、公园等等。这个项目的买房者主要是年轻的家庭和投资者。
二手房市场现状
自从天伦锦城开发以来,这里的二手房市场一直非常活跃。根据网上信息,2019年天伦锦城的一手房价格在2万5千元/平左右,而二手房价格则在2万3千到3万之间浮动。其中小户型(70平米以下)的二手房价格则在2万5千到3万之间,而大户型(100平米以上)的二手房价格则可以达到5万。不仅如此,2019年天伦锦城的二手房成交量也非常可观,成交量占比北京市西北部区域的二手房总成交量的1/3以上。
原因分析
一方面,天伦锦城地处机场经济核心区域,周边属于北京市限购区域,使得这里的二手房价格相较于其他区域较高。其次,天伦锦城的配套设施相较于其他项目也非常完善,吸引了许多年轻家庭及一些投资者。再者,天伦锦城虽然建成已经较长时间,但其建筑及物业状况依然良好,对于投资者来说,这里的房产维护成本相对较低,也是选择投资这里的原因之一。
综上所述,天伦锦城的二手房市场在未来也将会保持较高的话语权,其中,大户型的房价还有增长空间,投资者可以考虑增加投资这里的比率。