小产权买卖合同（小产权房买卖合同范本）

小产权房买卖合同范本

第一段：小产权房定义与权益保障

小产权房是指未取得国有土地使用证的房屋，一般属于农村宅基地上的房屋。小产权房的产权归属、合法权益保障等问题备受关注。买卖双方在签订小产权房买卖合同前，需要明确小产权房的法律定义和相关权益保障政策，以确保双方的合法权益。

第二段：小产权房买卖合同的基本条款

1. 买卖双方的基本信息：包括卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 房屋基本信息：包括房屋地址、建筑面积、房屋户型等。

3. 房屋产权情况：明确小产权房的产权归属情况、相关手续和证明文件等。

4. 买卖价格和付款方式：约定房屋的买卖价格，以及付款方式、分期付款的具体安排。

5. 房屋交付和移交：约定房屋的交付和移交时间、方式，以及交付时房屋的实际状况。

6. 房屋瑕疵和维修责任：约定房屋存在的瑕疵和维修责任，以及解决瑕疵问题的方式。

7. 合同解除和纠纷解决：约定合同解除的条件和方式，以及买卖双方发生争议时的解决方式。

第三段：小产权房买卖合同的注意事项

1. 合法性核实：买方在签订小产权房买卖合同前，需要核实房屋产权的合法性，包括查看相关证明文件和手续。

2. 资金监管：买方在支付购房款项时，应选择安全可靠的资金监管机构，确保款项安全。

3. 法律咨询：买卖双方在签订合同前，建议咨询律师以了解相关法律规定，保护自身权益。

4. 解除与违约责任：合同中应明确解除合同的条件和方式，以及违约责任和赔偿方式。

5. 附加条款：根据具体情况，买卖双方可以协商增加一些特殊条款，以保障双方权益。

小产权房买卖合同对于买卖双方而言，具有重要的法律约束力。双方应在签订合同时，认真审阅合同条款，并保留一份有效的合同副本，以便日后维护自身权益。此外，买卖双方在签订合同前，也应参考相关法律规定和政策，了解小产权房的风险和权益保障情况，以做出明智的决策。