50万日元等于多少人民币（50万日元在日本能干啥能生活多久）

　　50万日元相当于人民币多少? 在日本，你可以用10万日元购买一套房。 不过在日本买房，除了房价，还有一个很重要的因素——税费，也就是我们所说的“税”。 根据日本现行法律，住宅税的税率是5%，这也是最基础的一个税率了。 但是由于房地产的种类太多了，因此如果你想要买一套房子的话，就必须承担土地增值税等各种税费。 此外还需要缴纳其他税项： 物业税：100万日元(含)以上就要50万日元; 土地增值税：住宅100万日元需要缴纳10万日元;商业房屋、公寓及土地增值税等需缴纳50万日元左右，合计大约在人民币50万左右。

　　一、在日本买房税费的组成

　　1、营业税：在日本买房的时候，需要缴纳的总税费一般为房款的1%左右。 2、土地增值税：这笔费用一般是买房时缴纳的金额，但也会有部分地区按照总房款5%进行征收哦。 3、不动产税：这笔费用在日本是按房产面积征收，每平方米的税率为5%。 4、印花税：购房时还需要额外缴纳房产价值1%的印花税。 5等其他税项：包括不动产税、契税、印花税等。 6、手续费：这笔费用一般由日本政府提供，是对卖方收取的一笔费用，但是可以通过向银行申请贷款支付，利息大约在2.5%左右。

　　二、房地产税

　　房地产税是对住宅、商业用房、办公用房等，按房地产的评估值计算征收的一种税。 房地产税每年都会调整，因为要考虑各种因素，所以对于不同的房产也有不同的税率。 在日本，除了我们经常听到的一般住宅外，还有别墅、公寓楼、商办、商铺等类型。 具体税率需要看不同类型房产的征税标准。 在日本买房要缴纳多少钱呢? 根据东京土地交通公社2018年数据统计：[土地增值税：100万日元(含)以上就要50万日元]

　　三、其他税费

　　除以上三种税之外，还有其他的税项需要缴纳。 *住宅税：500万日元(含)以下免征，500万日元及以上征收8%;超过500万日元的，需要按照5%征收。 *附加税：附加税费主要是为了弥补房屋的差价，但是也要缴纳。 *土地增值税可以抵扣土地增值税后进行计算房价。 *印花税：住宅100万日元(含)以上就需要缴纳50万日元(按100元人民币计算)，其他类型的房屋、公寓式住宅、商业用房产均不征税。 上述费用合计在人民币50万左右，如果是买100万日元的房子大概需要交15万人民币左右的税费。