去年房贷56今年49怎么变（房贷利率：变动原因分析）
房贷利率：变动原因分析
去年房贷利率5.6%：为什么？
去年房贷利率处于高位，对购房者来说，增加了不小的经济压力。造成房贷利率上涨的原因主要有：
一、货币政策和市场供求影响
中国的货币政策决定了银行房贷的利率水平。去年，国家采取的严厉的货币政策导致市场资金越冻越紧，而且热点城市楼市火热，供需矛盾较为明显，这就导致银行对于房贷的风险评估增加，从而提高房贷利率。
二、国际金融市场和政策变动影响
贷款利率的另一个影响因素是国际贷款利率水平。因为中国现行的汇率机制是参考一篮子货币，同时影响了人民币的汇率，所以国际金融市场的变动会对房贷利率产生影响。而且房市政策的调整也会对银行的利率判断产生影响。
今年房贷利率下降4.9%：为什么？
今年房贷利率有所下降，让许多购房者松了一口气。造成房贷利率下降的主要原因有：
一、中国货币政策调整
今年中国召开的两会中，国家开始调整货币政策，不再过于紧缩，银行资金不再那么紧张，这就导致银行房贷的利率有所回落。
二、国际货币政策和市场供求状况变化
国际货币政策对房贷利率水平产生影响，因为中国作为一个大国，在资本管制方面还比较严格，因此受国际市场影响较小。而且，当前全球经济形势不景气，资金总量也比较紧张，资金需求降低，所以房贷利率会随之回落。
总结
无论房贷利率是上升还是下降，我们都应该保持冷静，多关注市场动向，灵活处理各种贷款。当然，房贷利率的变动并不是单一的影响因素，最准确的判断还需在实际情况下判断。相信在以后的政策实施过程中，国家会越来越重视市场经济的健康可持续发展，通过更加细致的调控方式来平衡市场，为广大购房者创造公平的市场环境。
