收房验房注意事项 毛坯房 业主（收房验房，毛坯房的注意事项）
收房验房，毛坯房的注意事项
第一段：前期准备
购房者在收房验房前一定要做好充分的前期准备工作，包括：
- 仔细确认开发商交房时间和方式，确保能够准时到场验收；
- 将合同和相关文件整理好，对照合同中规定的交房标准和验收标准，重点关注墙面、地面以及水电等方面的问题；
- 准备好专业的验房工具，如检测电源有无电压、水管有无漏水等工具；
- 提前预约好验房师傅、物业公司等专业人士。他们可以提供专业的技术支持和意见，并给予有力的帮助。
第二段：验收过程中的注意点
验房的具体过程中，需要特别关注以下几个方面：
- 水电工程：仔细检查水龙头、马桶、水管等水电设施及连接管道是否完好；
- 墙面和天花板：要检查墙面、天花板、地面的平整度、漏洞、潮湿等问题；
- 门窗玻璃：仔细检查门窗玻璃是否有毛边、损坏等情况，并测试门窗是否开启正常；
- 卫生间和厨房：当中的设施易采集污垢，需要检查排水系统是否畅通，检查下水道有无异味等；
- 阳台及照明：要检查阳台封阳、塑钢窗等闭合处理，同时要测试所有房间的照明和电路是否通畅。
第三段：注意事项
验房过程中还需注意以下几个特殊情况：
- 对于质量问题，要认真记录并且要求开发商在验收单上签署确认。如果在验收单上没有签字确认，则通过法律途径解决有关问题；
- 注意物业公司，物业公司要和开发商在交房及服务资格层面进行协调，寻找专业人士帮忙验收毛坯房；
- 针对一些细节问题，可以与开发商商议。但在抵抗力很少而影响住房质量的安全隐患问题，不应妥协，必须进行整改。
，购买毛坯房或者新房，验收质量非常重要，只有在收房验房之后，才能确保房屋质量完好，并且无后顾之忧。
