一、合同概述
商品房买卖合同是指建设单位或转让人以出售自己开发建设的商品房为目的，买受人以支付房款为对价，订立的合法文书。商品房买卖合同是购房者在购买房产时必须签订的合同。合同作为双方自愿达成的协议，具有合同法的效力，双方必须认真履行。
二、合同条款
商品房买卖合同条款是买卖双方签订的一份法律文书。合同内容应当详细规定双方的权利和义务，以及合同生效条件、付款方式、交付标的物的日期及交付地点、物业费用的分摊等具体事项。同时，还应当注重条文的精简和准确，不得设置含糊、不明确或容易引起争议的条款。
三、合同风险
合同风险是指因合同方面的法定义务未能得到满足而导致的损失。商品房买卖合同双方应认真履行各自的权利和义务，否则可能产生风险。例如，购房者未能按期支付房款、未能按时交付物业费用等，都将导致合同风险的产生。
总之，商品房买卖合同是购房者与开发商之间的一份重要合同。在签订合同时，应当保持警惕，认真仔细阅读合同条款，了解各方权利和义务，并严格履行各自义务，以避免合同风险的产生。
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