购房合同书样本（购房协议样本）
购房协议样本
第一段：卖方基本信息
本协议由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）签订，经当地房地产部门备案，合法有效。本协议以乙方的出售意愿为前提，并由甲方自愿购买乙方位于_______（具体地址）的房产。
第二段：买卖价格及付款情况
1.甲方购买乙方所售房产的总价款为人民币_______元，包括房屋本价和各种税费及其他费用，该金额为确切数字，需要在协议中注明。
2.合同签订后，甲方需首期支付房屋总价款的30%即人民币_______元，乙方需保证出具真实有效的房屋产权证明，甲方收到产权证明后再支付剩余部分价款，并签订相关过户手续。
第三段：房屋权益及其他说明
1.房屋所有权：乙方在此向甲方确认其为房屋的合法所有者，具有不可抗拒的权利及合法拥有人的权力。甲方在支付全款后即可享有房屋的物权。
2.其他权益：合同签订后，卖家必须清理房屋内的一切财产及物品，如房屋内存在家具、电器等物品，需在此注明归属和补偿方案，如甲方需要这些物品，需要在协议中注明代价或免费提供。
3.过户程序：乙方须承担过户的相关费用，发生过户产生的税费需由买方承担，过户程序需在买家全款付清之后尽快办理完毕。
4.在合同签订之前，本仅是一个样本，卖房合同必须基于实际情况，根据双方的协商，制定并签署一份正式的购房协议。
本协议一式二份，买卖各持一份，均经双方签字确认生效。如有任何未尽事宜，双方应按照协商的程序解决，若无法协商，双方应提请有关部门或司法机构解决。
