契税条例规定房屋买卖的计税依据为(房屋买卖契税条例,计税依据及规定)
房屋买卖契税条例,计税依据及规定
买卖合同的签订
根据契税条例规定,房屋买卖的计税依据是房屋的交易价格,即买卖合同中约定的价款。这个价款是买方和卖方根据市场行情,通过协商达成的最终价格。买卖合同中,应当明确房屋的总价款,含税总价款,以及各方应该支付的契税金额。在签订买卖合同的时候,买方和卖方应当按照契税条例的规定,就房屋的交易价格进行计税。契税的计算方法
根据契税条例,房屋买卖计算契税的时候,需要按照一定的比例进行计算。比例的大小取决于房屋的交易价格。房屋的交易价格越高,需要支付的契税也就越高。一般来说,契税的比例是根据市场行情动态调整的。在变动的时候,税务部门会发布通知,告知新的契税比例,房屋买卖双方应当按照新的比例进行契税的计算。契税的纳税义务和违规处罚规定
当买卖双方签订买卖合同后,应当及时缴纳契税。契税的纳税人是房屋的买方和卖方,他们应当分别申报并缴纳自己应该支付的契税。如果一个交易涉及多个房屋,那么契税应当根据每个房屋的交易价格分别计算,并单独缴纳。在纳税的时候,需要提供买卖合同以及其他相关材料。如果不按照规定计算和缴纳契税,就会承担相应的罚款和违规处罚。同时,如果查出买卖双方故意隐瞒实际交易价格,就会被认为是逃税行为,需要承担更大的法律责任。